Cosmorama | Terrenos Machachi

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20 Terrenos en Machachi

Los terrenos mejor planificados en Machachi Cosmorama, los que buscan vivir bien, en un lugar planificado y con escrituras.

URBANIZACIÓN COSMORAMA

Lotes de terreno planos desde 200 m2.

Ubicados en el barrio Cosmorama en el cantón Mejía.

Cuenta con áreas verdes, juegos infantiles, con obras de infraestructura ya terminadas.

Urbanización de Terrenos en Mejía

IRM:

Zonificación:

Uso de suelo:

La valoración inmobiliaria debe ser considerada como una ciencia
interdisciplinaria que requiere de mucha información, conocimiento y de un
análisis de valores de oferta en el mercado, métodos y técnicas de valoración
para procesar datos y llegar a establecer el valor de un determinado bien
inmueble.
Para cualquier país o ciudad es de suma importancia que, el organismo
seccional rector en el tema de valoración predial, cuente con estudios
permanentes y actualizados que permitan analizar el comportamiento que tiene
el valor del suelo al ser éste un recurso escaso en la ciudad y estar sujeto a un
enorme dinamismo.
El crecimiento de la población en las ciudades por efectos demográficos,
gentrificación y/o de migración, incide en la incorporación de más suelo urbano
hacia las periferias o los valles, a fin de cubrir la demanda de vivienda. Esto
genera un crecimiento justificado de su valor por la dotación de servicios, pero
también genera especulación en los precios del nuevo suelo urbano y de sus
alrededores.
Muchos son los factores que inciden en el precio del suelo: clasificación del
suelo, uso principal, accesibilidad, infraestructura, regulaciones urbanas en
general, topografía, estratos sociales, tipología de construcción, entre otros.
Uno de los principales es el uso, mientras más intensivo sea éste, su valor es
mayor, generando un plus valor y en otros casos una especulación en los pr