50 Terrenos en Calderón
EL PORTAL DE BELLAVISTA
Encuentra en Inmoamigo todos los proyectos de venta de terrenos en Quito, así como » Bellavista de Calderón | Terrenos de venta » sigue el enlace y te sorprenderá.
Proyecto de lotes de terrenos cerca a la ciudad de Quito, localizada en Bellavista de Calderón en una zona de tranquilidad y armonía.
El promotor de proyecto ofrece lotes de terrenos desde 200 m2.
Estos lotes están asentados sobre un suelo de protección ecológica con líneas de transporte público cercano.
IRM: 5011621
Zonificación: A7 (50002-1)
Uso de suelo: Protección Ecológica
Características
| Metros cuadrados | Valor del m2 | Obras de infraestructura | Escrituras |
| 200 m2 | $60 | no contará | Derechos y Acciones |
Positivo
- Reserva $1000
- Crédito directo
- Agilidad en el proceso
Negativo
- Escrituras en Derechos y Acciones
- Terrenos en Protección Ecológica
- Demasiado alejado
- Sin obras de infraestructura
La valoración inmobiliaria debe ser considerada como una ciencia
interdisciplinaria que requiere de mucha información, conocimiento y de un
análisis de valores de oferta en el mercado, métodos y técnicas de valoración
para procesar datos y llegar a establecer el valor de un determinado bien
inmueble.
Para cualquier país o ciudad es de suma importancia que, el organismo
seccional rector en el tema de valoración predial, cuente con estudios
permanentes y actualizados que permitan analizar el comportamiento que tiene
el valor del suelo al ser éste un recurso escaso en la ciudad y estar sujeto a un
enorme dinamismo.
El crecimiento de la población en las ciudades por efectos demográficos,
gentrificación y/o de migración, incide en la incorporación de más suelo urbano
hacia las periferias o los valles, a fin de cubrir la demanda de vivienda. Esto
genera un crecimiento justificado de su valor por la dotación de servicios, pero
también genera especulación en los precios del nuevo suelo urbano y de sus
alrededores.
Muchos son los factores que inciden en el precio del suelo: clasificación del
suelo, uso principal, accesibilidad, infraestructura, regulaciones urbanas en
general, topografía, estratos sociales, tipología de construcción, entre otros.
Uno de los principales es el uso, mientras más intensivo sea éste, su valor es
mayor, generando un plus valor y en otros casos una especulación en los precios.