30 TERRENOS EN PARQUES DE AMAGUAÑA
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Proyecto de terreno próximo a salir en el año 2021, en la parroquia de Amaguaña a dos cuadras del parque central Amaguaña.
Es una opción para quienes quieren invertir, está cerca del barrio consolidado, otra ventaja es que cuenta con servicios básicos.
Es ideal para quienes quieren disfrutar de un clima agradable, en un lugar tranquilo, lejos del ruido de la ciudad.
Servicios de Urbanización.
IRM: 3686348
Zonificacion: D4 (D303-80)
Uso de suelo: Residencial urbano
Características
| Metros cuadrados | Valor del m2 | Obras de infraestructura | Escrituras |
| 319,16 m2 | $119.78 | en construcción | Individuales |
Positivo
- Reserva $1000
- Escrituras individuales
- El Promotor ejecutara las obras
- Tiene anteproyecto en el Municipio
Negativo
- Alejado de la ciudad
- Buro de crédito
- Crédito solo con el banco
- Entrada el 50%
Para cualquier país o ciudad es de suma importancia que, el organismo
seccional rector en el tema de valoración predial, cuente con estudios
permanentes y actualizados que permitan analizar el comportamiento que tiene
el valor del suelo al ser éste un recurso escaso en la ciudad y estar sujeto a un
enorme dinamismo.
El crecimiento de la población en las ciudades por efectos demográficos,
gentrificación y/o de migración, incide en la incorporación de más suelo urbano
hacia las periferias o los valles, a fin de cubrir la demanda de vivienda. Esto
genera un crecimiento justificado de su valor por la dotación de servicios, pero
también genera especulación en los precios del nuevo suelo urbano y de sus
alrededores.
Muchos son los factores que inciden en el precio del suelo: clasificación del
suelo, uso principal, accesibilidad, infraestructura, regulaciones urbanas en
general, topografía, estratos sociales, tipología de construcción, entre otros.
Uno de los principales es el uso, mientras más intensivo sea éste