¡Compra tu casa con ayuda financiera! | un hogar para tu familia puede estar muy cerca y queremos que lo hagas realidad, por eso te traemos toda la información importante para que puedas tramitar Préstamos Hipotecarios.
El Préstamo Hipotecario es la entrega de dinero por parte de entidades financieras ya sean Bancos Privados, del Estado o Cooperativas para financiar la vivienda, poniendo como garantía legal el inmueble.
Compara los Préstamos Hipotecarios entre; Cooperativas, Bancos y BIESS.
BIESS
- Financiamiento del 100% de la vivienda
- Hasta $460.000 de financiamiento
- Tasa de interés del 11.07%
- Hasta 25 años plazo
Bancos
- Financiamiento hasta el 70% del avalúo del bien
- Hasta $300.000 de financiamiento
- Tasas de interés del 8,95%
- De 15 a 20 años plazo
- 3 meses de gracia (Banco Pichincha, Banco Pacífico)
- Incluye financiamiento de avalúo, impuestos de ley y gastos legales
Cooperativas
- Financiamiento del 100% de la vivienda
- Hasta $200.000 de financiamiento
- Tasa de interés del 10,51%
- De 7 a 20 años plazo
Préstamos Hipotecarios con Bancos
Banco Pichincha
Banco de Pichincha te ofrece su crédito de «vivienda nueva o usada» para que sea más fácil acceder a tu casa o departamento propio.
Características
- 70% de financiamiento de la vivienda
- Monto mínimo $3.000; monto máximo $300.000
- Desde 3 hasta 20 años plazo
- Tasas de interés según tarifario Ver tarifario
- 3 meses de gracia
- Incluye financiamiento de avalúo, impuestos de ley y gastos legales
Requisitos
- Solicitud de crédito completa.
- Copia de cédula de identidad y papeleta de votación.
- Declaración del Impuesto a la Renta de los 3 últimos años o carta que indique que no tiene declaraciones.
- Copias de impuestos prediales y/o copias de matrículas de vehículos en caso de poseerlos.
- Copia de contratos de arrendamiento notariados y copia del pago del impuesto predial de los inmuebles arrendados en caso de tenerlos.
- Seguro de desgravamen obligatorio. Aplica a deudor y codeudor.*
- Seguro de incendio y terremoto obligatorio para el inmueble hipotecado endosado al Banco.*
*Seguro a contratar a elección del cliente*
Si eres dependiente:
✅Último rol de pagos con firma y sello.
✅Certificado de ingresos netos actualizado con firma y sello.
Si eres independiente:
🟠Copia de RUC o RISE.
🟠Declaraciones mensuales del IVA de los últimos tres meses o la última declaración semestral.
🟠Declaraciones mensuales del IVA de los últimos tres meses o la última declaración semestral.
🟠Dos referencias actualizadas por escrito de proveedores y/o clientes.
Banco del Pacífico
El Banco del Pacífico pone a tu alcance su crédito "Hipoteca Pacífico", destinado para quienes deseen adquirir vivienda nueva o usada.
Características
- 80% del financiamiento de la vivienda
- Hasta $300.000 de financiamiento
- Tasa de interés del 8,95%
- Hasta 20 años plazo
- Incluye gastos legales (hasta $10.000)
- 3 meses de gracia
Requisitos
- Solicitud de crédito
- Copia a color de Cédula de Identidad legible y vigente (del cliente y cónyuge).
- Copia a color del Certificado de votación legible y vigente (del cliente y cónyuge).
- Proforma del Vendedor/Promotora Inmobiliaria, a la cual está comprando el Bien; o Promesa de Compra Venta, ésta última en caso de que si hubiere.
- Copia de Planilla de Servicio de Básico.
- Documentación de Respaldo patrimonial si fuera el caso (vehículo, casa o terreno).
Si eres dependiente:
🟣Certificado de trabajo, el cual deberá tener antigüedad laboral, cargo actual e ingresos, con firma y sello original de la empresa.
🟣Rol de pago del último mes debidamente firmado y sellado por la empresa.
Si eres independiente:
🟣Copia del RUC o RISE.
🟣Copia de la declaración de Impuesto a la Renta de los últimos 2 años.
🟣Copia de la declaración del IVA de los 3 últimos meses.
Banco de Guayaquil
Banco de Guayaquil te ofrece su crédito "Casafácil" para que puedas adquirir tu vivienda propia y la puedas pagar más fácilmente.
Características
- 70% del financiamiento de la vivienda
- Si la vivienda es nueva interés del 9,50% hasta 20 años plazo
- Si la vivienda es usada interés del 9,75% hasta 15 años plazo
Requisitos
- Certificado laboral y al menos 1 año de estabilidad.
- Si eres independiente las 3 últimas declaraciones de IVA, Impuesto a la Renta del último año y RUC con ingresos comprobables por los últimos 3 años.
- Tener mínimo 23 años y máximo 65 cuando pagues la última cuota.
- Si aplica, también necesitamos cédula de identidad de tu cónyuge.
- Planilla de servicios básicos para verificar tu domicilio.
- Solicitud de Crédito Descarga la solicitud
Banco Internacional
Esta entidad financiera ha creado para ti el crédito hipotecario "Materializa tus sueños", el cual beneficia a quienes deseen comprar casa nueva, usada o para remodelaciones de tu actual vivienda.
Características Casa Nueva o Usada:
- Hasta el 70% de financiamiento del valor del inmueble, y el 75% en proyectos financiados por el Banco
- Hasta 15 años plazo
- Si es usada hasta 15 años de antigüedad
- Financiamiento de gastos legales
- Aceptan abonos y precancelaciones sin penalidades
- Seguro de vida, desgravamen y seguro contra incendio, durante el plazo del crédito.
- Tasa de interés reajustable cada año
Características Remodelaciones o Ampliaciones:
- Hasta el 100% de financiamiento del presupuesto de la obra, sin exceder el 40% del valor comercial del inmueble
- Hasta 8 años plazo
- Aceptan abonos y precancelaciones sin penalidades
- Aplica seguro de vida – desgravamen
- Tasa de interés reajustable cada año
Requisitos
- Copia de cédula de identidad o pasaporte para extranjeros.
- Copia de planilla de servicios básicos (últimos tres meses).
- Copia de papeleta de votación del último proceso electoral del solicitante. No es obligatoria la presentación de este documento para las personas de 65 años de edad en adelante y extranjeros.
- Formulario 107, de los 3 últimos períodos fiscales; 2017, 2018, 2019.
- Actividad Independiente: copia RUC, Imp. Renta 3 últimos años, Formularios IVA 6 meses.
- Actividad bajo Relación Dependencia: 3 roles de pago, formulario 107, últimos 3 roles de pago para solicitante.
- Justificativos de destinos: Para activos usados, compromiso de compra-venta, cotización del mercado o carta del vendedor.
- Justificación del patrimonio: Copia de matrícula de vehículos, títulos valores, inversiones, pagos prediales, certificación del Registro de la Propiedad o escrituras de compra-venta. En caso de TC extranjero solo debe enviarse impuesto predial.
Préstamos Hipotecarios con Cooperativas
Cooperativa Alianza del Valle
La entidad financiera Alianza del Valle es una institución confiable que te ayuda a estar más cerca de tu vivienda propia.
Características
- Financiamiento hasta $120.000.
- Hasta 7 años plazo.
Requisitos
- Cédula de ciudadanía.
- Original o copia del rol de pagos.
- Carta del impuesto predial (en caso de ser necesario).
- Aplica los mismos requisitos en caso de garante.
- Copia de matrícula en caso de tener vehículo.
- Copia de la libreta de ahorros o movimientos bancarios (en la cual se realicen las acreditaciones en caso de pensiones).
- Llenar la solicitud de crédito.
- Solicita tu préstamo
Cooperativa Andalucía
Tu casa o departamento propio ya no será solo un sueño, la Cooperativa ANDALUCIA te puede ayuda a financiar tu próximo hogar.
Características
- Préstamo destinado para compra, ampliación, remodelación, reparación o mejora de un bien inmueble.
- Financiamiento hasta $120.000
- Hasta 20 años plazo
- Tasa de interés del 10,51%
- Tener entre 18 y 79 años de edad.
- Documento de Identidad
- Servicio básico.
- Croquis del lugar de residencia.
- Croquis del negocio.
- Copia de matrícula de vehículos o impuesto predial. (Si aplica)
- Original del certificado de gravámenes e hipoteca.
- Escritura pública de adquisición del inmueble.
- Original del informe de regulación metropolitana
- Ficha catastral.
-
Para dependientes:
- Certificado de trabajo o 3 últimos roles de pagos o estado de cuenta de los 3 últimos meses.
- Mecanizado del IESS.
- Estado de cuenta de los últimos tres meses
- Copia de RUC/RISE
- Última declaración de Impuesto a la Renta.
- Facturas de compras y ventas de los 3 últimos meses.
- Copia del Carné de Jubilación.
- Copia de libreta donde registra el depósito de los 3 últimos meses.
- Original del certificado de gravámenes e hipoteca.
- Escritura pública de adquisición del inmueble.
- Original del informe de regulación metropolitana
Para Profesionales Independientes:
Para jubilados:
En el caso de acceder a una operación con garantía hipotecaria:
Cooperativa 29 de Octubre
Adquiere o remodela tu casa con el préstamo hipotecario de la Cooperativa de Ahorro y Crédito 29 de Octubre.
Características:
- Financiamiento hasta $140,000
- Hasta 20 años plazo
- Tasa de interés del 10,50%
- Seguro de desgravamen
- Seguro contra incendios mensualizado incluido en la cuota
Requisitos:
- Solicitud de crédito debidamente llena y firmada por el socio.
- Copia legible de la cédula de ciudadanía y papeleta de votación (solicitante y cónyuge).
- Planilla actualizada de servicios básicos (luz, agua o teléfono).
- Rol de Pagos actualizado (dependientes).
- Relación de dependencia de al menos un año.
- Declaración del impuesto a la renta.
- Promesa de compra – venta (en caso de adquisición de vivienda).
- Copia del RUC o RISE (microempresarios).
- Copia simple del original de las escrituras de propiedad en caso de ser vivienda antigua.
- Certificado de gravámenes de la propiedad a hipotecarse otorgado por el Registro de la Propiedad.
- Avalúo de la propiedad a hipotecar.
- En caso de construcción se deberá adjuntar el cronograma y presupuesto de obra.
Cooperativa JEP
Tu casa propia puede ser financiada por la Cooperativa JEP, siempre y cuando seas socios y tengas un ingreso estable.
Características:
- Vivienda 100% financiada
- Hasta $200,000
- Tasa de interés del 10,50%
- Hasta 20 años plazo
Requisitos:
- Ser socio de la cooperativa JEP.
- Documentos de identificación: Cédula.
- Documentos que justifiquen ingresos: Roles de pago / Certificados de trabajo / Declaraciones Impuestos / Facturas de compra-venta.
- Documentos que justifiquen patrimonio: Pago al predio del bien a hipotecar / Copia de escrituras del bien a hipotecar / Certificado de ventas de gravámenes del registro de la propiedad del bien a hipotecar.
Cooperativa 23 de Julio
La entidad financiera te ayuda a adquirir una vivienda nueva o usada, compra de terreno, construcción, remodelación, avance de obra de la vivienda o compra de terreno para vivienda.
Características:
- Hasta $120.000 de financiamiento
- Hasta 10 años plazo
- Hasta 10.57%
- Seguro de desgravamen para titular y cónyuge.
Requisitos:
- Edad mínima 21 años.
- Formulario de solicitud de crédito.
- Estabilidad laboral mínimo de un año.
- Justificar los ingresos de acuerdo a la actividad.
- Justificar tu patrimonio.
- Original y copia de la cédula de ciudadanía del deudor, garante y cónyuge.
- Original y copia del certificado de votación del deudor, garante y cónyuge.
- Copia del servicio básico (agua, luz, teléfono).
- Garantía hipotecaria.
Préstamos Hipotecarios BIESS
Los beneficios que te trae el BIESS para comprar, remodelar o construir tu vivienda ya están a tu alcance. Si eres afiliado o jubilado del IESS es fácil acceder al este préstamo.
Características:
- Financiamiento del 100% de la vivienda
- Financiamiento hasta $460.000
- Hasta 25 años plazo
Requisitos:
- El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
- Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
- No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
- Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
- Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
- Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
- Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
- No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
- No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
- No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
- No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
- No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
- Aprobar la calificación crediticia del Biess.