¿Qué hacer cuando se compra un bien inmueble?

Parece fácil comprar un bien inmueble, pero en realidad es un proceso que tiene muchos puntos que considerar, además que lleva tiempo y dinero.

Sigue los pasos del Dr. Wilson Lozada y estrena pronto una propiedad, sea casa, departamento, terreno o local comercial.

Pasos para la compra de un Bien Inmueble

Paso 1. Sacar el certificado de gravámenes en donde conste el historial del bien inmueble.

Paso 2. Acude donde un profesional del derecho para que revise la documentación y te de la seguridad y confianza de que el bien se puede escriturar a tu nombre.

Paso 3. Paga el bien inmueble. Si posees el dinero al contado, en ese momento cancelas todo el valor y obtienes las escrituras definitivas.

Caso contrario, si compras el bien inmueble con préstamo hipotecario tendrás que firmar una promesa de compra venta e ir pagando las cuotas mensuales a la entidad financiera.

Promesa de Compra Venta

En la promesa de compra venta queda por escrito el acuerdo al que llegaste con el vendedor, en este documento se establecen las obligaciones y responsabilidades de ambas partes.

Por ejemplo se señala las características, el precio y el plazo para pagar el bien inmueble, etc. Este contrato puede ejecutarse por las buenas o por las malas.

Por las buenas el comprador va a la notaria en el tiempo establecido y firman la escritura pública de compra venta definitiva.

Por las malas quiere decir que una de las partes, tanto el comprador como el vendedor, no quiere cumplir con lo establecido en el contrato.

En este caso se debe hacer cumplir por la vía legal. Una de las partes puede demandar a la otra y solicitará al juez el incumplimiento de la promesa de compra venta.

Luego del trámite llega la sentencia y con ello, el juez obligará a una de las partes a cumplir con la promesa de compra venta.

¡Recuerda!

Sigue nuestros consejos y pronto serás el propietario de un bien inmueble

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