Estas escrituras te facultan como amo, dueño y señor del lote de terreno que estás adquiriendo.
Solo tu tienes la autorización y la facultad para ejercer posesión legal tu terreno.
Las escrituras individuales legitiman a una persona, sea esta natural o jurídica como propietario de un bien inmueble.
Cada lote de terreno tiene asignado un número de identificación que se lo denomina número predial.
Este número es único así como la cédula de ciudadanía para una persona.
Lo que significa que un terreno escriturado de forma individual tiene un número de predio único que no comparte con otro terreno.
En la práctica un terreno con escritura individual con número de predio individual te sirve para vender, arrendar, hipotecar sin requerir la voluntad de nadie más.
Positivo
- Único dueño.
- Número predial individual.
- Libertad para decidir.
Negativo
- El precio puede ser más alto.
- No hay mucha oferta.